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                发布时间:2020-02-13 00:00:00
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                整合不动产登记〗职责、建立不动产统一登记制度。

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                发布时间:2020-02-14 00:00:00

                不动产

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                广西南宁:全国首个实施统一登记的省会城市

                广西南宁:全国首个实施统一登记的省会城市

                • 分类:关注焦点
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                【概要描述】3月2日上午,南宁市政务服务中心不动产登记窗口,广西宝能城↙市建设有限公司开发总监何昕从南宁市不动产登记局负责人手中领到了广西首本不动▓产权证书。这本新版证书的颁发,标志着《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)在广○西南宁正式实施,一个不动产统一登记的时代正式▆启航了。

                广西南宁:全国首个实施统一登记的省会城市

                【概要描述】3月2日上午,南宁市政务服务中心不动产登记窗口,广西宝能城市建设有限公司开发总监何昕从南宁市不动产登记局负责人手中领到了广西首本不动产权证书。这本新版证书的颁发,标志着《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)在广西南宁正式实施,一个不动产统一登记的时代正式启航了。

                • 分类:关注焦点
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                  3月2日上午,南宁市政务服务中心不动产登记窗口,广西宝能城市建设有限公司开发总监何昕从南宁市不动产登记局负责人手中领到了广西首本不动产权证书。这本新版证书的颁发,标志着《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)在广西南宁正式实施,一个不动产统一登记的时代正式启航了。

                  一证背后 诸多汗水

                  3月2日是《条例》正式实施的①第二天,南宁市为何能够这么及时地颁发出第一本新证?广西各级国土资源部□ 门在背后付出了哪些努力?

                  早在2014年1月8日,广西国土资源厅就部署开展了不动产统一登记前期工□作。随后,广西壮族自治区国土资源、住建、财政、农业、海洋等9个厅局建立了联席会议制度,加快不动◆产统一登记职责整合,明确由自治区国土资源厅指导监督全自治区土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记ㄨ等工作。到2014年9月,自治区本级基本完成了不动产统一登记的职责整合和机构组建,明确了不动产统一登记的路线∴图和时间表。

                  作为不动产统一登记制度改革的国家级试点城市,南宁市¤及时出台了工作方案,推进不动产登记机构设置及职责整合。2月25日春节过后上班第一天,南宁市国土资源局◣就从国土资源部领回第一批不动产权证书,第二天挂牌成立不动产登记局,南宁市不动产登记进入了国土卐资源局、住房保障和房产管理局共同受理的过渡期,为发出广西首本不动产权证书创造了条件。

                  承旧启新 提高效率

                  广西首ぷ本不动产权证书是如何产生的呢?其实,为在《条例》正式实施后第一时间颁发第一  从不动产登记的申办流程来看,统□ 一登记将大大提高行政审批的效率,大大节约企业、个人的人力成本和时间成本

                  新证,南宁市不动产登记局做了大量幕后工作。领回第一批新版证书后,该局及√时同申请办证的业主宝能集团南宁公司对接,加班加点调试信息平台,并于3月1日印出▼了这本“南宁市不动产权0000001号”证书。“业主本来申请的是旧版的土地使用证,现在我们把新版证书颁发到⌒ 她手上,这个具有承旧启新的意义。”南宁市国土资源局的朱科长说。

                  记〖者注意到,这本不动产权证书由权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用←期限等内容组成。这是宝能集团在南宁开发的第一个项目,也是位于五象新区的在建项目,用地性质分为商▽务金融和批发零售两部分。其中商务金融的用地年限为50年,批发零售的用地年限为40年。

                  “这本】证书我们春节前就已经申请了,申请内容是用地性质变更,把原来的旅馆业用地变更为商业办公用地。3月2日刚好是〗承诺办结时间,跟《条例》实施时间承接上了,于是就有幸成了广西第一本不动产权证书的业○主。”广西宝能城市建设有限公司开发总监何昕说,从不动产登记的申办流程来看,统一登记将大大提高行政审↓批的效率,大大节约企业、个人的人力成本和时间成本。

                  何△昕告诉记者,宝能集团是一家以城市综合物业开发、现代物流、文化旅游和现代金融产业为主干业务,协同发展绿色√农业、健康医疗、教育、养老服务等民生产业的大型现代化集团公司,2013年7月开始进驻南宁,主要从事综合物业开发项目▂。目前,该集团在南宁开发的项目已达3个,总投资超过100亿元,总建◤筑面积220万平方米,均属超高层建筑,建成后将作为商业和办公用地。

                  “申请办证】前,我们无论如何都不会想到能领到广西第一本不动产权证书,这是一个历史性∩的时刻,对我们来说是很有纪念意义的。虽然这本不动产权证书还不是‘产地合一’的证书,其功能还是仅限于旧的土地使用权证,但我们还是觉得很幸运,也很期待将来在不动产权办证环节上更加◥便利高效。而新证启用以后,对于房产交易这样的手续在哪里办?怎么申请?这也是我们非常关注ㄨ的。”何昕说。

                  新制启程 任重道远

                  不动产统一登记正式实施后,如何处理好新证与旧证办理和使用上的衔接?南宁市不︻动产登记局局长陆小林告诉记者,对3月1日以前受理的办证业务,该局将继续◣核发旧的土地使用证; 而3月1日后受理的办证业务将核发新版不动产权证书。《条例》的全面落地需要♂一个过程,因此新版证书将和旧版的房产证在一段时间」内并行使用,条件成熟后再适时发放≡“房地合一”的不动产权证书。新版证书的使用并不影响已经发放在各个◎单位、集体和个人手上的原证效力,因此市民无须扎堆换证。

                  据了解,3月2日当天,南宁市不动产登记局∮共发出不动产权证书4本、不动产登记证明6份。继南宁市之后,今年6月底前广西将有一批市县开始启√动不动产统一登记,并在年底前全面铺开。

                  “南宁市作为@全国第一批实现统一登记的城市之一,也是全国首个实施统ξ一登记的省会城市,第一本证书的发放对●广西不动产统一登记工作具有很大的推动作用。但是目前来♀讲,应该说要做的工作还有很々多,要走的路还很长。”广西壮族自治区国土资源厅不①动产登记局╳局长陆景宇说。

                  南宁市作为全国第一批实现统一登记的城市之一,也是全国首个实施统一登记的省会城市,第一本证书的发放对广西不动产统一登记工作具有很大的推动作用。但是目前来讲,应该说要做的工作还有很多,要走的路还很长。

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                破除壁垒,实现信息互通共享
                土地登记信息是最基本的国土资源管理信息,是♂制定各项政策和管理的依据。国务院颁布的《不动产登记暂行条例》就各部门加强∮不动产登记信息互通共享提出了明确要求。但在实际操作中,由于信息采集标准不☆同等原因,国土、农业等部门的一些土地登记信息并不一致。
                房地产要走出自己的新常态
                近期,中央经济工作会议召开,会议对2015年提出了“努力保持经济稳定增长;积极发现培育新增长点;加快转变〓农业增长方式;优化经济发展格局;加强保障和改善民生工作”等五项工作任务◥。

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