内容标题37

  • <tr id='p8diTL'><strong id='p8diTL'></strong><small id='p8diTL'></small><button id='p8diTL'></button><li id='p8diTL'><noscript id='p8diTL'><big id='p8diTL'></big><dt id='p8diTL'></dt></noscript></li></tr><ol id='p8diTL'><option id='p8diTL'><table id='p8diTL'><blockquote id='p8diTL'><tbody id='p8diTL'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='p8diTL'></u><kbd id='p8diTL'><kbd id='p8diTL'></kbd></kbd>

    <code id='p8diTL'><strong id='p8diTL'></strong></code>

    <fieldset id='p8diTL'></fieldset>
          <span id='p8diTL'></span>

              <ins id='p8diTL'></ins>
              <acronym id='p8diTL'><em id='p8diTL'></em><td id='p8diTL'><div id='p8diTL'></div></td></acronym><address id='p8diTL'><big id='p8diTL'><big id='p8diTL'></big><legend id='p8diTL'></legend></big></address>

              <i id='p8diTL'><div id='p8diTL'><ins id='p8diTL'></ins></div></i>
              <i id='p8diTL'></i>
            1. <dl id='p8diTL'></dl>
              1. <blockquote id='p8diTL'><q id='p8diTL'><noscript id='p8diTL'></noscript><dt id='p8diTL'></dt></q></blockquote><noframes id='p8diTL'><i id='p8diTL'></i>

                欢迎来到不动产交易平台!

                头部链接

                发布时间:2020-02-13 00:00:00
                这是描述信息

                整合不动ξ 产登记职责、建立不动产统一登记制度。

                搜索
                搜索

                内页广告

                发布时间:2020-02-14 00:00:00

                不动产

                /
                /
                登记信息共享要注重隐私保护

                登记信息共享要注重隐私保护

                • 分类:关注焦点
                • 作者:
                • 来源:
                • 发布时间:2015-05-06 11:34
                • 访问量:

                【概要描述】加※强对公众隐私权的保护是任何一个文明社会的必然要求,不动产登记信息作为公众一项重『要财产信息,与公∑ 众个人隐私密切相关,理应在制度上予以保护。如何在信息公开、共享与信息保护之间取得平衡,成为《不动产登♀记暂行条例》(以下简称《条例》)关于登记信息利用和保护制度建设的」重要命题。

                登记信息共享要注重隐私保护

                【概要描述】加强对公众隐私权的保▓护是任何一个文明社会的必然要求,不动产登记信息作为公众一项重要财产信息,与公众个人隐私①密切相关,理应在制度上予以保护。如何在信息公开、共享与信息保护之间取得平衡,成为《不动产登记暂▅行条例》(以下简称《条例》)关于登记信息利用和保护制度建设的重要命题。

                • 分类:关注焦点
                • 作者:
                • 来源:
                • 发布时间:2015-05-06 11:34
                • 访问量:
                详情

                  加强对公众隐私权的保护是任何一个文明社会的必然要求,不动产登记信息作为公众一项重要财产信息,与公众个人隐私密切相关,理应在制度上予以保护。如何在信息公开、共享与信息保护之间取得平衡,成为《不动产登记▽暂行条例》(以下简称《条例》)关于登记信息利用和保护制度建设的重要命题。

                  不动产登记信息公开查询

                  《条例》在综合考虑各方意见的基础上,对不动产登◆记信息的公开查询主体和使用范围给予明确。

                  明确不∞动产登记信息的查询主体资格。不动产登记信息公开查询并非︾指无限制的随意查询,更非将个人信用信息毫无遮拦地向社会公开,而是有严㊣格的查询主体要求。《条例》第二十七︻条对查询主体作了两大类区分:一是私力主体查询,权利人、利害关系人可以查询;二是公力主体查询,有关国家机关可以查询。

                  明确不动产登记信息使用的范围。《条例》通过对◥不动产登记信息查询目的的规定来限制其¤使用范围。《条例》第二十八条规定,查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目▃的,不得将查询获得的不动产登记资√料用于其他目的;未经权利人同意,不得向社会或者其◤他人泄露查询获得的不动产登记资料。

                  笔者认为,此处的查询主体应该是登记簿↑记载的权利人以外的其他单位或个人。说明查询目的,即对使用范围进行限制,旨在保护登记信息主体的合法利益,避免权↓利人因第三人对其不动产登记信息的收集、处理和利用而∩遭受损害。

                  不动产ω登记信息共享的价值

                  与不动产登记信息公开查询主体不同,不动产登记信息共享的主体是指全国各级不动产登记机构。笔者认为,不动产登记信息共∞享不但方便了群众申请登记,有利于确保登记信息的真实性和准确性,降低登◥记风险,更可为№国家管理不动产提供有效的技术和数据支撑,降低行政管☆理成本。

                  不动产登记信息共享便于摸清全国房地产市场的基本情况,促进我国宏观经济调控(特别是房地产调控)的效果。通过信息共【享,可将分散在各个管理部门的不动产信息◣进行整合,为房地产政策的制定提供翔实→的数据和基础材料,有针对性地采取合理措施。同时,还能及时监督囤房、炒房、空置Ψ等行为,从而缓和楼市供求关系,有利于把握房地产市场的调︻控力度。

                  不动产登记信息↑共享有助于完善我国的不动产税收,为房地产税收改革创造条件。通过∑信息共享,税务部门可以根据具体现状,科学、合理地调整房地产税收在交易环节和持有环节的税赋比例,为房地产的〖税收改革创造条件,降低不动产税费征收等相关管理成本。

                  保护公众不动产登记信息隐私

                  不动产登记信息是公众最主√要的财产信息,其中住房信息『更是与个人身份、住址等隐私密切相关。因此,相对于不动产登记信息的公开查询与共享,公众更为关心的是《条例》对个人不动产登记信息的隐私保护。事实上,任何信息的利用和保护都是相对的,不动产登记信息●过度利用必然侵害公众个人隐私,而过度保护会让不动产登记信息失去应有价值。为在两者之间寻求平衡,需遵循◣以下原则。

                  权益保护原则。不动产登记权利人享有排他的信息权益保护,非经法律、法规明确规⊙定,任何第三方不得随意公开、收集ξ或使用。值□得注意的是,当不动产登记信息突破了法律禁止性规定或者危及公共利益时,公众隐私的保护应受到限制,但对公共利益ζ需进行明确甚至是列举,不得滥用概念。

                  权益救济原则。当公众因不动产登记信息受侵害而遭受损失时,应享有向信息披露者请求赔偿的权利。个人为营利或ξ 非营利目的侵害他人不动产登记信息的,应承担过错责任;国家机关为履行职责和公益的考虑侵害他人不动产登记信息的,应承担♀无过错责任。

                  管理者保密原则。《条例》规定了管理者的保密义务原则及法◥律责任。实务中,掌握大量不动产登记信◣息的是其管理者,包括不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员。不动产登记信息的管理者是公众不动产登记信息隐私保护法律关系中』的义务主体,其作为不动产登记信息↘最大的收集者、整理者ぷ和使用者,必须提升信息安全意识,强化其信息管理的法▓律责任。

                  构建信息共享与保护制度

                  此次《条例》的制定为构建公众不动↙产登记信息隐私保护制度提供了良好的契机,但关于不动产登记信息共享与保护制度的构建仍然需在以下方面进〗一步完善。

                  不同不动产登记客体查询范围应有所区分。申请查询不动产登记信息的单位和个人因查询信息的》客体不同,查询范围√也应有所不同。笔者建议,不动产登记信息的公开查询范围应根据与个人隐私的相关程度不同来确定,简而言之,就是和个」人隐私越密切,可查询内容越少,比如房屋权利人登记信息查询应严格限制,林地权利人登记信息相对就应宽松一点。

                  不同的登记权利主体信息公开需⌒ 区别对待。不动产登记信息的权利主体依性质可分为▅自然人、企业法人、政府机构三类,由于不同权利主体对不动产登记信息的开放和使用所产生的社会效应及其对当事人的影响是完全不同的,笔者认为应当严■格区别对待。

                  对于自然人,即公众的不动产登记信息,原始资料可能涉及其▽家庭成员、婚姻状况等个人隐私的信★息,非经权利人申请或非经权利人授权或有关机关工作需要,不得随意公开查询;对于企业法人和政府机构,对涉及公共利益的不动产登记♂信息,应允许社会公众对其〗登记簿信息进行公开查询。

                  不同登记信息类别查询范围有待进一步明确。不动产登记信息资料包括不动产登记簿和不动产登记原始①资料。不动产登记簿是登记的结果资料,其显示的是不动产最终的权利状态或自然状况信息;不动产登□ 记原始资料包括不动产权属来源文件、不动产登记申请书等』申请材料以及不动产登记机☉构审核材料。

                  除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外,应允许利害关系人查询相关的不动产登记结果,社会公众可以查询不动产登记簿记载的自然〓状况信息。例如,土地▂登记信息、森林和林地登记信息,显示其自然状况信息︽的登记结果资料,应允许任何单位和个人进行查询;但不动产∴登记的原始资料查询应相对严格,除权利人或法律规定的有权机关基于职务或公共目的可查询外,不得任意查】询。

                  综上,笔者认为,在《条例》及其实施细则或日后的立法中,对不动产登记信息的客体、权利主∏体等登记信息进行分类别、分▓层次管理,构建合法合理的不动产登记信息共享与保护制度,既有利卐于提高不动产登记的公信公示作用,为不动产交易市场的稳定保驾护航,又有助于保护公众隐私,为公㊣ 众合法的不动产权利提供安全保障。(作者单位:深圳市房地产◥权登记中心)

                免责申明: 本文仅代表作者个人观点,与中▆国不动产网无关。其原创性以及文中陈述文字※和内容未经本站证实,对 本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本部不█作任何保证或承诺,请读者仅 作参考,并请自行核实相关内容。

                扫二维码用手机看

                焦点

                破除壁垒,实现信息互通共享
                土地登记信息是最基本的国土资源管理信息,是制定各项政策和管理的依据。国务院颁Ψ 布的《不动产登记暂行条例》就各部门加强不动产登记信息互通共享提出了明确要求。但在实际操作中,由于信息采集标准不同等原因,国土、农业等部门的一些土地登记信息并不一致。
                房地产要走出自己的新常态
                近期,中央经济『工作会议召开,会议对2015年提出了“努力保持经济稳定增长;积极发现培育新增长点;加快转变农业增长方式;优化经济发展格局;加强保障和改善民生工作”等五项工作任务。

                政策解读

                地址 ADDRESS 

                地址:江苏省- 南通市- 钟秀中路88号
                邮编:226300
                电话:
                0513-85323600

                传真:0513-85323600
                网址:
                www.myviolinvideos.com
                邮箱:184849468@qq.com 

                辅助导航 MENU

                底部

                底部版权

                发布时间:2020-02-13 00:00:00
                Copyright © 2020 南通创点建筑工程设计有限公司 版权所有  网站建设:中企动力南通 | 苏ICP备16037496号-1