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不动产市场
- 分类:不动产市场
- 作者:
- 来源:
- 发布时间:2021-07-14 13:45
- 访问量:
【概要描述】不动产的有限性、位置固定性、价值高◆大性使其成为高度垄断的市场,尤其在公有ω 制国家,更是政府控制的垄○断市场,价格机制、竞争机制调节作用相对较弱。
不动产市场
【概要描述】不动产的有限性、位置固定性、价值高大◣性使其成为高度垄断的市场,尤其在公有制国家,更是政府控制的垄断市场,价格机制、竞争机制调节作用相对较弱。
- 分类:不动产市场
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- 发布时间:2021-07-14 13:45
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特征
1、不动产市场的部分性
只有部分不动↙产可以进入市场,而非全部。
2、实质上的权属交易
不动产的权属变更是不动产█市场流通的根本形式。其交易以一定的契据等法律文件为依据,权利的取得必须△以法律为依据方为有效,并按不」动产管理及其市场管理的需要进行变更登≡记,使其权属变更得到法律确认。
3、不动〖产市场的地域性
4、不动①产市场交易对金融的依赖性
具体形式有不动产抵押贷款、不动▆产证券、不动产的金融租〇赁等。
5、不动产市场的高度垄断性
不动产的有限性、位置固定性、价值高大性使其成为高度垄断的市场,尤其在公有制国家,更是政府控制的垄断市场,价格机制、竞争机制调节作用相对较弱。
6、流通方式的多↓样性
买卖、租赁、抵押、典当、分割转让、预售等。
7、不动产市场客体的非标准化和异质性
8、不动ξ产市场中广泛的经纪人服务
普通的买者和卖者对不动产市场缺乏经验和非经常参与性,对不动产◆买卖知之甚少,需要经纪人的服务。
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焦点
政策解读
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