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                发布时间:2020-02-13 00:00:00
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                整合不动↓产登记职责、建立『不动产统一登记制度。

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                发布时间:2020-02-14 00:00:00

                不动产

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                全国低价涨中分比

                全国低价涨中分比

                • 分类:权威发布
                • 作者:
                • 来源:
                • 发布时间:2015-05-08 01:19
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                【概要描述】2014年第♂四季度⊙,全国综合地价水平继续上涨,环比增速年内【首次上升、同比增◥速持续放缓。预计2015年第〖一季度,土地市场宏观政策将以平稳为主,土地价格仍将保持平稳态势△运行,市场分化态势或将更加明显。

                全国低价涨中分比

                【概要描述】2014年第四季度,全国综合地价水平继续上涨,环比增速年内→首次上升、同比增速持续放〗缓。预计2015年第一季度,土地市场宏观政策将以平稳为主,土地价格仍将保持平稳态势运行,市场分化态势或将更加明显。

                • 分类:权威发布
                • 作者:
                • 来源:
                • 发布时间:2015-05-08 01:19
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                全国低价涨中分比全国低价涨中分比

                  摘要:2014年第四季度,全国综合地价水平继续上涨,环比增速年内首次上升、同比增速持续放缓。预计2015年第一季度,土地市场宏观政策将以平稳为主,土地价格仍将保持平稳态势运行,市场分化态势或将更加明显。

                  根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2014年第四季度全国重点区域和主要】城市地价状况分析如¤下。

                  地价继续上涨

                  地价水平继续上涨,综合、住宅、工业地价环比增速略有上⌒ 升,综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓。

                  2014年第四季度,全国105个主要监测城市地价总体水平】为3522元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。

                  综合、住宅、工业地︻价环比增速略有上升,商服地价环比增速则持续■放缓。2014年第四季度,全国主要监测城市综合地价环比上涨0.94%,较上一季度上▆升0.16个百分点,在前三季度持续放缓后,出现微升;商服地价环比增速较上一季度收窄0.41个百分点,为0.39%;住宅地价环①比增速为0.69%,较上一季ㄨ度上升0.27个百分点;工业地价环比增速为1.45%,较上一季度上▂升0.28个百分点。

                  综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓,工业地◤价同比增速温和上升。2014年第四季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅地价同比增速依次为5.16%、3.90%、4.85%,较上♂一季度分别回落1.26、2.21、2.13个百分点;工业地价同比增速为6.03%,较上一季度上升0.12个百分点,综合、住宅、工业地价增速处于低速运行,商服则为平稳波动。

                  重点城市(包括■直辖市、省会※城市和计划单列市)定基地价指数稳步上升。2014年,以2000年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升,综合、商服、住宅、工业ぷ地价指数分别为234、241、272、190,较2013年分别增加16、11、15、17个点。与2014年第三季度相ㄨ比,商服地价指数没有变化,综合、住宅、工业地价指数分别增加了4、2、5个点。

                  重点监测城市中,地价▓总体水平为5077元/平方米,较上一季度增长1.34%,较去年同期增长7.23%。商服、住宅和工业地价水平分别为8558元/平方米、7469元/平方米 和977元/平方米;环比增速分别为0.32%、0.75%和2.49%;同比增速分别〇为4.91%、5.91%和9.85%。

                  一线城市综々合、商服、住宅地价水平及增速高于二、三线城市;二线城市工业地价环比增速最为明显;三线≡城市各用途地价环比、同々比增速平稳。

                  2014年第四季度,105个主要监测城市中(其中一线城市包括北京、上海、广州、深圳;二线城市包括除■一线城市外的直辖市、省会城市和计划∮单列市,共32个;三线城市包括除一线、二线城市外的69个监测城市),一线城市综合、商服、住宅、工业@地价水平值、同比增速均明显高于全国及二、三线城市◢平均水平;二线城市工业地价环比增速高于全国及一、三线城市平均水平;三线城市各用途地价平均水平值整体最低,环比、同比增速平稳。第四季度,在央行降息和的“限购、限贷”政策退出背景下,各□ 线城市的住宅地价环比增速均有所回升,一线城市环╳比增速上升幅度最高, 二线城市次之。一、二、三线城市住宅地价环比◥涨幅较上一季度分别上涨0.44、0.32和0.17个百分点。

                  全国主要监测城♀市中,综合地价环比下降的城◣市继续增加,住宅地价环比下降的城市接近三∩成,综合、住宅地价同比下降的城市增多。

                  2014年第四季度,全国主要监测城市综合地价环比增速整体运行≡平稳,74个城市地价环比上涨,较上一季度减少2个。综合地价环比增速大于3.0%的城市仅▲有2个,与上一季度持平;环比下降←的城市由上一季度的21个增至本季度㊣的25个。另外,68个城市的增速稳定在-1.0%~1.0%之间。与去年》同期相比,城市综合『地价仍保持上升态势,88个城市地价同比上涨,增速超过7.0%的城市由上一季度的27个降至本季↙度的20个,其中,太原、平顶山、广州、青岛、佛山顺德、宜昌等6个城市的增速超过10.0%,比上一季度减少№6个;同比下降的城市为16个,较上一季度增加8个。

                  住宅地价与综合地价变化趋势保持一致,整体▓运行平稳,环比上涨的城市71个,比上一季度↓多1个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市为3个,与上一季度持平;环比下降的城市由上一季度的27个增至本季度▼的30个。此外,68个城市的增速稳定在-1.0%~1.0%。与去年同期相比,同比上涨㊣ 的城市由上一季度的89个减至83个;增速超过7.0%的城市由上一季度的31个减至20个,其中,11个城市的地价』增速超过10.0%,比上一季度减少3个;负增长的城市由上一季度的12个增△至本季度的20个。

                  异常交易地块数量继续回●落,受特殊地块成交影响,异常指标略★有上升,但总体土地购置需求理性,市场平稳,一线城市活跃度相对较高。

                  截至2014年12月31日,第四季度上报成交◥异常交易地块19宗,环比降幅24%,同比减少更々为明显,降幅超过90%。总体看来,第四季度各地成交的异常地块数量较第三季度继续回落,平均溢价率与竞价轮次等指标∞呈现上升趋势,主要是受11月份成交的一宗地块相关指标较高影响;一线城市〓上报异常地块数量占总数的将近一半,表明市场下行中,一线城市╳的活跃度依然较高。

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                焦点

                破除壁垒,实现信息互通共享
                土●地登记信息是最基本的国土资源管理信息,是制定各项政策和管理的依据。国务院颁布的《不动产登记暂行◤条例》就各部门加强不动产登记信息互通共享提出了明确︼要求。但在实际操作中,由于信息采集标准不同等原因,国土、农业等部门的一些土地登记信息并不一致。
                房地产要走出自己的新常态
                近期,中央经济工作会议召开,会议对2015年提出了“努力保持经济稳√定增长;积极发现◥培育新增长点;加快转变农业增长方式;优化经济发展☆格局;加强保障和改善民生工作【”等五项工作任务。

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